Linhares terminou o primeiro trimestre de 2025 com saldo positivo de 1.197 vagas formais de emprego, um aumento de quase 80% em relação ao mesmo período de 2024. O setor de serviços liderou com 3.236 novas vagas, seguido pela indústria (2.409), comércio (2.246), agropecuária (1.131) e construção (631) Prefeitura de Linhares.
Além disso, grandes investimentos confirmados, como o R$ 160 milhões da WEG no distrito industrial de Rio Quartel, prometem gerar mais de 250 empregos diretos até o início de 2027 Prefeitura de LinharesFolha Vitória. Já a indústria de embalagens Tocantins prevê cerca de R$ 100 milhões em investimentos no distrito de Bebedouro, com previsão de triplicar os 75 empregos iniciais Folha Vitória.
Esse contexto de crescimento econômico faz de Linhares uma excelente cidade para quem quer comprar o primeiro imóvel, seja para morar ou investir.
2. Bairros em destaque para início da jornada
- Centro: ponto central da cidade com infraestrutura completa; preço médio de R$ 8.773/m² em julho de 2025, podendo alcançar R$ 10.000/m² em imóveis de 50 a 150 m² Proprietário Direto.
- Três Barras: próximo ao centro, combina praticidade e acessibilidade (escolas, comércio, hospitais) Top 10 da Construção Brasil.
- Araçá: bairro em expansão, clima familiar e boas opções de moradia Top 10 da Construção Brasil.
- Shell: reconhecido por excelente infraestrutura, serviços e mobilidade Top 10 da Construção Brasil.
3. Etapas para comprar seu primeiro imóvel em Linhares
3.1 Organize suas finanças
- Defina se vai financiar via SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e caso utilize FGTS como entrada.
- Consulte bancos e simule taxas de juros e prazos.
- Considere custos extras como ITBI (2-3%), escritura e registro.
3.2 Escolha do imóvel
- Prefira bairros como Centro, Três Barras ou Shell se busca infraestrutura — ou Araçá se deseja um valor mais suave.
- Pense também na proximidade do trabalho, infraestrutura de saúde e educação.
3.3 Visitas e análise de documentação
- Confira se imóvel tem registro correto no cartório, sem pendências ou dívidas.
- Em bairros em expansão, como Araçá, atente-se à infraestrutura (água, luz, transporte).
3.4 Planejamento a longo prazo
- Comprando em região com expansão industrial — como Bebedouro ou Rio Quartel — pode valorizar com o tempo.
- Linhares deverá receber mais de R$ 3 bilhões em investimentos públicos e privados até 2027, o que impulsiona o mercado imobiliário local A Gazeta+1.
4. Dicas finais
- Faça visitas presenciais nos bairros para sentir a realidade local.
- Converse com corretores que conhecem bem os micro-áreas da cidade.
- Considere futuros investimentos públicos (como obras ou infraestrutura) que possam valorizar o imóvel.
